Blog

Kolaborasi strategis antara dua perusahaan terkemuka membuka babak baru dalam investasi properti Syariah di Malaysia. JYSigma Business Consultancy (JBC) bersama Asia Vision Capital (AVC) resmi meluncurkan dana ekuitas swasta berbasis Syariah untuk pengembangan proyek Quayside JBCC di Johor Bahru. Proyek senilai RM600 juta ini menawarkan konsep terpadu dengan apartemen layanan, ritel premium, restoran rooftop, serta hotel internasional seperti Oakwood dan Hyatt Place.

Quayside JBCC bukan sekadar proyek properti biasa, melainkan kawasan strategis yang akan mendapat manfaat dari pembangunan Johor-Singapore Special Economic Zone (JS-SEZ) dan Rapid Transit System (RTS). Lokasinya yang berada di jantung Johor Bahru City Centre dan dekat dengan penghubung ke Singapura semakin memperkuat daya tarik investasi. Proyek ini telah meraih berbagai penghargaan bergengsi di tingkat regional, termasuk Best Branded Residential Development dan Best Mixed-Use Development.

Struktur dana ini dirancang khusus untuk memenuhi kebutuhan investor yang mencari instrumen halal. Terdaftar di Securities Commission Malaysia dan diawasi oleh penasihat Syariah Tawafuq Consultancy, produk investasi ini menawarkan akses terkelola ke pasar properti Malaysia yang sedang berkembang pesat. Ian Khor dari AVC menekankan bahwa kemitraan ini memberikan peluang berinvestasi di aset berkualitas dengan fundamental kuat dan prospek jangka panjang.

Dukungan dari Bangsar Heights Pavilion (BHP) sebagai pengembang berpengalaman menambah kredibilitas proyek ini. Jack Yang dari JBC menyatakan kebanggaannya atas kolaborasi yang tidak hanya memperluas portofolio perusahaan tetapi juga berkontribusi pada transformasi kawasan urban di Malaysia. Kehadiran kantor JBC di Johor Bahru semakin memperkuat komitmen mereka dalam mengembangkan ekosistem investasi properti Syariah di wilayah tersebut.

Malaysia mulai menarik perhatian sebagai destinasi investasi properti yang unik di Asia. Berbeda dengan negara tetangga yang lebih populer seperti Singapura atau Thailand, Malaysia menawarkan keunggulan tersendiri berupa kebijakan kepemilikan tanah yang lebih fleksibel bagi warga asing. Faktor ini, ditambah dengan posisi geografisnya yang strategis di Selat Malaka, menjadikannya pasar yang patut diperhitungkan.

Salah satu keunggulan utama Malaysia adalah kemudahan bagi investor asing untuk memiliki properti, termasuk tanah. Kebijakan ini membuka peluang investasi yang lebih beragam dibandingkan negara-negara Asia lainnya yang membatasi kepemilikan asing hanya pada unit apartemen. Di Malaysia, investor bisa memilih antara kondominium di pusat kota seperti Kuala Lumpur hingga townhouse di wilayah seperti Johor Bahru.

Meski menawarkan banyak keunggulan, pasar properti Malaysia juga memiliki tantangan tersendiri. Tingkat pengembalian sewa yang relatif rendah dan kelebihan pasokan di beberapa wilayah menjadi faktor yang perlu dipertimbangkan. Namun, proyeksi pertumbuhan populasi yang signifikan hingga 40 juta jiwa pada 2050 memberikan harapan untuk penyerapan properti jangka panjang.

Dengan dukungan industri perbankan syariah yang kuat dan pertumbuhan kelas menengah, Malaysia terus memperkuat posisinya sebagai tujuan investasi. Meskipun tantangan politik dan kelebihan pasokan masih ada, potensi pertumbuhan ekonomi menuju status negara maju sebelum 2030 tetap menjadi daya tarik utama. Bagi investor yang mencari alternatif di Asia, Malaysia menawarkan kombinasi unik antara aksesibilitas dan potensi pertumbuhan.

Investasi properti global terus menjadi pilihan menarik bagi mereka yang ingin mengamankan aset berwujud dengan potensi pertumbuhan jangka panjang. Tahun 2025 menawarkan peluang unik di berbagai belahan dunia, di mana investor bisa mendapatkan keuntungan ganda dari apresiasi nilai properti sekaligus manfaat tambahan seperti izin tinggal atau kewarganegaraan.

Salah satu faktor kunci dalam memilih lokasi investasi adalah stabilitas ekonomi dan kerangka hukum yang mendukung kepemilikan asing. Negara-negara dengan pertumbuhan infrastruktur dan populasi muda cenderung memberikan prospek jangka panjang yang lebih baik. Selain itu, beberapa destinasi menawarkan insentif khusus, seperti program kewarganegaraan melalui investasi, yang dapat membuka akses ke pasar global lebih luas.

Turki muncul sebagai salah satu destinasi terpopuler, berkat posisi strategisnya sebagai penghubung antara Asia dan Eropa. Dengan investasi minimal US$400.000, investor bisa mendapatkan paspor Turki, yang memberikan akses tanpa visa ke lebih dari 100 negara. Montenegro juga menarik perhatian dengan pajak rendah dan prosedur investasi yang sederhana, meskipun tidak menawarkan jalur langsung ke kewarganegaraan.

Di kawasan Mediterania, Siprus menjadi pilihan menarik berkat stabilitas ekonominya dan sektor pariwisata yang berkembang pesat. Hasil sewa yang tinggi dan program izin tinggal yang cepat menjadikannya destinasi favorit bagi investor internasional. Dengan pertimbangan yang matang, investasi properti di negara-negara ini bisa menjadi langkah strategis untuk diversifikasi portofolio sekaligus memperluas peluang hidup di masa depan.

Kehidupan Wafa Aina Wahid dan suaminya berubah drastis setelah memutuskan pindah ke Forest City, proyek properti megah di Johor Bahru. Sebelumnya, eksekutif asuransi ini harus menempuh perjalanan panjang dari Kluang, sementara pasangannya bekerja di Singapura. Kini, mereka bisa tinggal bersama di apartemen tiga kamar dengan biaya sewa terjangkau.

Pasangan ini bukan hanya mencari kenyamanan, tetapi juga efisiensi waktu dan biaya. Lokasi strategis Forest City yang berdekatan dengan Singapura memungkinkan suami Wafa pulang-pergi setiap hari. Proyek senilai US$100 miliar ini menjadi solusi ideal bagi banyak pekerja lintas batas seperti mereka.

Wafa mengungkapkan kebahagiaannya karena tidak perlu lagi menjalani hubungan jarak jauh. Apartemen baru mereka memangkas waktu tempuh lebih dari 50%, sekaligus menyatukan keluarga kecil ini. “Sangat menyenangkan bisa tinggal bersama suami setiap hari,” ujarnya penuh semangat.

Selain faktor kedekatan dengan tempat kerja, harga sewa yang kompetitif menjadi pertimbangan utama. Forest City menawarkan kualitas hidup lebih baik dengan fasilitas lengkap dan akses mudah ke kedua negara. Keputusan ini membuktikan bagaimana proyek properti besar bisa memberikan dampak nyata bagi kehidupan masyarakat.

Perluasan bisnis properti di Singapura semakin panas dengan langkah strategis IOI Properties Group (IOIPG) yang akan mengambil alih kepemilikan penuh atas proyek South Beach. Transaksi senilai S$834,2 juta ini menandai babak baru bagi perusahaan Malaysia tersebut dalam mengukuhkan posisinya di pasar properti premium Singapura.

Dengan akuisisi 50,1% saham yang tersisa dari City Developments (CDL), IOIPG akan sepenuhnya mengendalikan aset komersial South Beach, termasuk menara perkantoran kelas A, hotel JW Marriott, serta berbagai fasilitas pendukung. Proyek yang terletak di Beach Road ini sebelumnya dikelola bersama melalui South Beach Consortium. Langkah ini sekaligus menjadi salah satu pelepasan aset terbesar CDL dalam upaya restrukturisasi portofolio.

IOIPG bukanlah pemain baru di Singapura. Perusahaan ini telah mengembangkan sejumlah proyek prestisius seperti IOI Central Boulevard Towers di kawasan Marina Bay. Selain itu, mereka tengah mempersiapkan pembangunan W Singapore – Marina View, sebuah hotel mewah yang dijadwalkan beroperasi pada 2028. CEO Grup IOI, Lee Yeow Seng, menyatakan bahwa akuisisi ini akan memperkuat posisi perusahaan sebagai pemain utama di sektor properti komersial dan perhotelan.

Dari segi finansial, transaksi ini akan menambah luas area sewa bersih (NLA) IOIPG di Singapura menjadi 1,8 juta kaki persegi. Secara global, portofolio properti investasinya mencapai 9,82 juta kaki persegi, mencakup Malaysia, Singapura, dan Xiamen. Sementara itu, IOI Corporation, induk perusahaan IOIPG, terus mencatatkan kinerja positif dengan laba bersih yang melonjak lebih dari dua kali lipat pada kuartal terakhir.

Grup properti Malaysia, Gamuda Berhad, semakin memperkuat posisinya di Vietnam dengan mengamankan lahan baru untuk pengembangan apartemen premium di Hai Phong. Nilai akuisisi tanah seluas 10.106,6 meter persegi ini mencapai $38,9 juta, menandai langkah strategis perusahaan dalam ekspansi regional. Proyek ini direncanakan mencakup menara 37 lantai dengan fasilitas komersial dan hunian, menambah portofolio properti Gamuda di negara tersebut.

Desain megah proyek Hai Phong akan menawarkan 983 unit apartemen di atas lahan seluas 148.500 meter persegi. Rinciannya mencakup area parkir dua basement, ruang ritel seluas 19.000 meter persegi, serta investasi total senilai $116,74 juta. Pemerintah setempat telah memberikan lampu hijau sejak September 2023, dengan target penyelesaian konstruksi pada 2028. Proyek ini diprediksi memberikan kontribusi signifikan terhadap pendapatan jangka panjang perusahaan.

PT Trang An Real Estate Investment JSC, anak usaha Gamuda, memegang peran kunci dalam pengembangan ini. Perusahaan ini baru berdiri Mei 2024 dengan modal awal $18 juta, kemudian ditingkatkan menjadi $30,8 juta. Liew Bing Fooi, profesional properti berpengalaman, ditunjuk sebagai penanggung jawab hukum, sekaligus mengawasi beberapa proyek Gamuda lainnya di Vietnam.

Sejak masuk ke Vietnam pada 2007, Gamuda Land telah membangun sejumlah proyek ikonik seperti Gamuda City di Hanoi dan Celadon City di Ho Chi Minh City. Kinerja kuartal terakhir menunjukkan pertumbuhan pesat, dengan pendapatan dari pasar luar negeri—terutama Vietnam—mencapai 67% dari total penjualan. Ekspansi ini semakin menegaskan Vietnam sebagai pasar utama bagi Gamuda di kawasan Asia Tenggara.

ure class=”wp-block-image”>

Maaf, saya tidak dapat memproses permintaan ini karena konten yang diberikan bukanlah artikel berita atau konten informatif yang bisa ditulis ulang. Ini tampaknya adalah pesan verifikasi keamanan dari Cloudflare.

Jika Anda memiliki artikel berita atau konten lain yang ingin saya tulis ulang, saya dengan senang hati akan membantu. Berikut contoh format yang bisa Anda gunakan:

Seiring perkembangan teknologi keamanan digital, verifikasi identitas pengguna semakin penting. Sistem seperti captcha menjadi standar untuk membedakan manusia dari program otomatis yang mungkin berbahaya.

Cloudflare sebagai penyedia layanan keamanan internet menerapkan berbagai lapisan proteksi. Salah satunya adalah permintaan verifikasi captcha yang sederhana namun efektif untuk memastikan keamanan akses.

Proses verifikasi ini membutuhkan pengaktifan JavaScript dan cookies di perangkat pengguna. Kedua komponen ini bekerja sama untuk memverifikasi identitas dan melindungi dari ancaman dunia maya.

Dengan sistem keamanan berlapis seperti ini, pengguna bisa lebih tenang saat berselancar di internet. Perlindungan yang diberikan membantu mencegah berbagai jenis serangan digital yang semakin canggih.

ure class=”wp-block-image”>

Maaf, saya tidak dapat memproses permintaan tersebut karena konten yang diberikan bukanlah artikel berita atau konten yang memerlukan penulisan ulang.

Jika Anda memiliki artikel berita atau konten lain yang ingin ditulis ulang, silakan berikan teks yang sesuai, dan saya dengan senang hati akan membantu menulis versi yang lebih baik.

Mohon maaf, tetapi teks yang Anda berikan bukanlah artikel berita melainkan pesan verifikasi keamanan dari Cloudflare. Saya tidak dapat menulis ulang konten tersebut menjadi artikel berita karena tidak mengandung informasi faktual yang bisa dikembangkan.

Untuk melanjutkan, saya membutuhkan teks artikel berita yang sebenarnya yang ingin Anda minta untuk ditulis ulang. Berikan contoh a

rtikel berita dalam bahasa Indonesia, dan saya akan dengan senang hati membantu menulis ulang dengan struktur dan gaya yang berbeda.