Axis Real Estate Investment Trust (Axis-REIT) memperkuat posisinya dalam sektor logistik Malaysia dengan mengakuisisi aset industri strategis senilai RM50 juta di Pelabuhan Klang. Pembelian ini mencerminkan strategi jangka panjang untuk memanfaatkan pertumbuhan pesat gudang dan pusat distribusi yang didorong oleh ekspansi perdagangan elektronik dan investasi asing langsung. Aset seluas 3,64 hektar ini terletak di kawasan industri Bandar Sultan Suleiman yang memiliki aksesibilitas tinggi terhadap jaringan transportasi utama.
Transaksi ini dilakukan melalui RHB Trustees Bhd dengan penjual Barry Callebaut Malaysia Sdn Bhd, menargetkan penyelesaian pada kuartal pertama 2026. Meskipun properti tersebut saat ini belum memiliki penyewa, respons positif investor tercermin dari kenaikan harga unit Axis-REIT pasca pengumuman. Kepercayaan pasar didukung oleh rekam jejak manajemen dalam mengamankan penyewa untuk aset-aset strategis mereka dalam waktu relatif singkat.
Portofolio Axis-REIT terus menunjukkan ketahanan dengan tingkat okupansi mencapai 97 persen per 30 Juni 2025. Trust ini mengelola 68 properti syariah di berbagai lokasi strategis dengan total nilai aset RM5,21 miliar. Untuk periode enam bulan yang berakhir pada tanggal yang sama, pendapatan trust meningkat 18,4 persen menjadi RM180,1 juta, sementara pendapatan bersih mencapai RM96,1 juta. Kinerja ini didukung oleh pendapatan sewa yang stabil dan pipeline akuisisi yang terencana.
Dukungan finansial untuk ekspansi masa depan datang dari penerbitan senior sukuk perdana senilai RM300 juta dengan rating AA2(s) stabil dari RAM Ratings. Instrumen keuangan syariah ini menjadi bagian dari program RM3 miliar yang memberikan fleksibilitas bagi Axis-REIT dalam mengejar akuisisi yang mendukung pertumbuhan pendapatan. Analis CIMB Securities menilai Axis-REIT sebagai pilihan utama di sektor properti industri karena ketahanannya terhadap fluktuasi konsumsi ritel.
Akuisisi Pelabuhan Klang ini meski hanya menyumbang sekitar 1 persen dari total portofolio, memiliki signifikansi strategis dalam memperkuat posisi Axis-REIT di kluster logistik utama Malaysia. Properti ini terletak di dekat New North Klang Straits Bypass yang semakin meningkatkan nilai strategis lokasi. Langkah ini sejalan dengan transformasi Malaysia menjadi hub logistik regional yang didukung keanggotaan dalam BRICS dan CPTPP.