Permintaan properti di kawasan strategis terus menunjukkan tren positif, seperti yang terlihat dari kesuksesan penjualan terbaru Sime Darby Property (SimeProp) di The Nine, Elmina Green, Shah Alam. Seluruh unit rumah terhubung dua lantai dalam proyek ini ludes terjual, membuktikan tingginya minat pembeli terhadap hunian berkualitas dengan harga kompetitif. Proyek senilai RM198,2 juta ini menawarkan luas bangunan antara 2.000 hingga 2.342 kaki persegi, dengan harga mulai dari RM921.888 dan ditargetkan rampung pada Juni 2026.
Analis RHB Research menyoroti potensi besar SimeProp dalam sektor properti industri, terutama dengan rencana pengembangan pusat data dan logistik. Dua pusat data hyperscale di Elmina Business Park diperkirakan akan memberikan pendapatan sewa signifikan, dengan nilai kontrak mencapai RM7,6 miliar selama 20 tahun. Selain itu, akuisisi gudang logistik senilai RM232 juta memperkuat portofolio investasi perusahaan, membuka peluang pencatatan REIT dalam waktu dekat.
Dari sisi pendanaan, SimeProp baru saja menerbitkan sukuk senilai RM800 juta dengan respons pasar yang sangat positif, menunjukkan kepercayaan investor terhadap strategi ekspansi perusahaan. Dana tersebut akan dialokasikan untuk pengembangan aset industri dan logistik, termasuk Pusat Data 2 yang rencananya akan ditender pada paruh kedua tahun ini. Dengan rasio utang yang masih rendah, perusahaan memiliki ruang untuk meningkatkan leverage guna mempercepat pertumbuhan portofolio investasinya.
Ke depan, RHB Research memproyeksikan pendapatan sewa dari pusat data dapat berkontribusi signifikan terhadap laba bersih SimeProp, dengan estimasi tambahan RM150–160 juta per tahun mulai 2028. Selain itu, pengembangan KLGCC Mall dan perluasan taman industri di Selangor, Negeri Sembilan, dan Johor semakin memperkuat posisi perusahaan di pasar properti komersial. Dengan strategi diversifikasi yang matang, SimeProp siap memanfaatkan peluang di berbagai segmen properti dalam beberapa tahun mendatang.