Perekonomian Malaysia terus menunjukkan ketahanan yang mengesankan, dengan sektor properti menjadi salah satu pilar utama pertumbuhannya. Laporan terbaru mengindikasikan prospek cerah untuk pasar properti pada 2024, didukung oleh stabilitas politik, arus investasi asing yang kuat, serta perkembangan infrastruktur strategis di berbagai wilayah.
Survei Knight Frank Malaysia mengungkapkan bahwa transaksi properti pada sembilan bulan pertama 2023 mencapai 293.095 unit dengan nilai total RM142,5 miliar, meningkat 8,8% dibandingkan periode yang sama tahun sebelumnya. Keith Ooi, Direktur Grup Knight Frank Malaysia, menyatakan bahwa permintaan pusat data dan investasi alternatif seperti apartemen layanan dan kawasan industri menjadi faktor pendorong utama kebangkitan properti komersial. Selain itu, 68% responden survei percaya bahwa peningkatan FDI, terutama di sektor manufaktur, akan semakin memperkuat pasar.
Sektor residensial tetap menjadi primadona dengan 62.000 transaksi senilai RM25 miliar pada kuartal pertama 2024. Abdul Razak Yusak, Direktur Jenderal Jabatan Penilaian dan Perkhidmatan Harta, melaporkan peningkatan 19,8% dalam peluncuran perumahan baru dan lonjakan 70% penyelesaian apartemen layanan. Indeks Harga Rumah Malaysia juga mengalami kenaikan tipis sebesar 0,5%, menunjukkan stabilitas harga di tengah permintaan yang tetap kuat.
Proyek infrastruktur seperti Rapid Transit System (RTS) di Johor dan LRT Mutiara Line di Penang diperkirakan akan memberikan dampak positif terhadap dinamika pasar properti di wilayah sekitarnya. Kenneth Soh dari PropertyGuru Malaysia menekankan bahwa ketersediaan infrastruktur yang baik menjadi penentu utama minat pembeli, karena memengaruhi aksesibilitas dan nilai investasi jangka panjang. Meskipun terjadi sedikit penurunan indeks permintaan akibat faktor musiman, data pinjaman Bank Negara Malaysia menunjukkan peningkatan 5,7% dalam aplikasi pembelian properti pada 2023.